Bytový dům v centru s prostornou garáží

Nájemní dům

Vítejte v srdci Chomutova, kde se nachází jedinečná příležitost. Unikátní historický dům po rekonstrukci, který spojuje půvab minulosti s moderním vybavením. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.

Prodáno Bytový dům v centru  s prostornou garáží

Tato nemovitost už není bohužel v nabídce

Obytná plocha

460 m2

Umístění

klidná část obce

Konstrukce budovy

cihlová

Počet podlaží

4

Vítejte v srdci Chomutova, kde se nachází jedinečná příležitost. Unikátní historický dům po rekonstrukci, který spojuje půvab minulosti s moderním vybavením. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.
Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobou investici s možností pronájmu a dalšího rozvoje.
Nemovitost sestává z hlavního objektu na pozemku o ploše 169 m2 a pozemku 140 m2 pod garáží, který nabízí další možnosti pro rozvoj a využití.
Pojďme se teď podívat dovnitř:
V suterénu domu je soukromý vinný sklípek s barem a zázemím ( 80 m2), kam můžete zvát své přátele, pořádat oslavy, pohodlně uskladnit lahve vína, sudy a potraviny. V přízemí (90 m2) je prostorné a zavedené květinářství (60 m2), místní sem chodí hledat inspiraci, kupovat květiny a dekorace. Stálý příjem v podobě nájmu nového majitele určitě potěší. Druhé a třetí podlaží jsou vyhrazené pro kancelářské prostory nebo bydlení. Obě jednotky jsou koncipované jako dvou pokojové byty s kuchyňkou, halou a příslušenstvím (celková užitná plocha bytů je 91 m2 a 87 m2). Je zde dostatek světla, místa, úložných prostor a klid. Záleží na Vás, jestli obě podlaží využijete na kanceláře nebo pro bydlení. Případně v jednom patře můžete bydlet a ve druhém podnikat.
Další variantou je prostory v patrech pronajímat.
Skvělé je, že ať už se rozhodnete jakkoli, k dispozici budete mít obrovskou garáž na vlastním pozemku (140 m2), kam se vejdou nejméně 4 auta. Garáž můžete využívat pro sebe nebo opět pronajmout.
A pokud budete chtít expandovat, v podkroví je půda (80 m2), kde lze vybudovat další bydlení nebo pracovnu.
Všechny jednotky mají svůj vlastní plynoměr a elektroměr. Prohlášení vlastníka Vám můžeme připravit v rámci sepsání smluvní dokumentace.

SHRNUTÍ
• rekonstrukce v roce 2005, 2020, 2022 (nové rozvody, koupelny, zpevnění krovů, podhledy, podlahy, výmalba)
• obchod v přízemí je dlouhodobě pronajatý, ostatní prostory jsou prázdné – připravené k nastěhování
• k pronájmu jako kancelář nebo byty jsou 2 jednotky, obchod s výlohou, garáž pro cca 4 auta a vinárna
• půdní prostory jsou vhodné k vestavbě

Nábytek a zařizovací předměty na fotografiích jsou vizualizace pro Vaši lepší představu prostoru a využití.
Pro sjednání termínu prohlídky a více informací prosím volejte.

Těšíme se na Vás.

Potkáme se? První krok je na vás.

Běžně odpovídám obratem. Nejpozději do druhého dne.

Záleží mi na Vašem soukromí. Váš kontakt nepředám třetím stranám.