Pomohu vám s prodejem, koupí nebo pronájmem nemovitosti od začátku až do konce. U mě to nekončí jen vystavením inzerátu nebo podpisem smlouvy. Zajistím tržní odhad ceny – ať už jde o dům, byt nebo pozemek. Potřebujete aktuální průzkum trhu? Připravím ho na míru pro daný typ nemovitosti. Postarám se o špičkový marketing – od online kampaní po offline prezentace, včetně home stagingu, profesionálních fotografií, videí a virtuálních prohlídek, aby vaše nemovitost získala maximální viditelnost. Navíc vám zajistím prvotřídní právní servis a pomohu s financováním, aby celý proces proběhl hladce a bez starostí.
Než začneme, společně si projdeme vaše očekávání, potřeby a časový rámec. Stanovím cílovou skupinu, určím správnou tržní cenu a navrhnu strategii pro dosažení co nejlepšího výsledku. Na vlastní účet se postarám se o důkladnou přípravu nemovitosti, aby první dojem při prohlídce byl co nejpůsobivější. Nejlepších prodejních výsledků dosáhneme v úvodní fázi prezentace, ideálně během prvních 6 měsíců. K tomu pomůže správný marketing a úprava nemovitosti před prodejem tzv. homestaging.
Někdy se stane, že prodávající chce svoji nemovitost vylepšit /proměnit před tím, než se začne veřejně nabízet. Sehnat dnes kvalitní řemeslníky i na drobné opravy a koordinovat jejich práci není vůbec snadné. I o to se umím postarat. Když je vyklizení a malování hotové, přijde na řadu homestaging. Jedná se o úpravu interiéru tak, aby prostory byly čisté, bez věcí denní potřeby a zároveň vkusně zařízené. Zájemce tím získá lepší představu o vzhledu a potenciálu místností.
Když je nemovitost profesionálně připravená a nafocená, tak napsat text inzerátu a umístit ho na všechny významné realitní servery je jen začátek. Každé prodávané nemovitosti připravujeme na míru šitou marketingovou strategii. Někdy točíme videa, děláme 3D scan nemovitosti, jindy uděláme fotky a příspěvky na sociální sítě. Vždy se jedná o kombinaci on-line a off-line aktivit. Ať už jde o propagaci na Facebooku, Instagramu, YouTube, pomocí PPC kampaní, letáky do schránek, billboard nebo klasickou plachtu na vašem plotě, postaráme se o to, aby vaše nemovitost byla co nejvíce viditelná pro potenciální kupce.
Spolupracuji výhradně s advokáty, kteří se specializují na nemovitostní transakce. To mi umožňuje dosahovat 100% úspěšnosti při schvalování kupních smluv katastrálním úřadem, což mým klientům zaručuje, že právní stránka transakce je v těch nejlepších rukou. Elektronické podání návrhu na vklad právní kanceláří je samozřejmostí. Navíc, pro zajištění pohodlí a úspory času, využívám možnosti podpisu některých dokumentů online v aplikaci Signi.com. Díky tomu ušetří moji klienti čas strávený cestováním a mohou ho věnovat své rodině nebo koníčkům.
Další výhodou mé práce je asistence s financováním bydlení. Spolupracuji s nezávislými finančními poradci, kteří se dokonale orientují v nabídce bank a pomohou vám vybrat ten nejvýhodnější úvěr. Zajistí hladký průběh celého procesu, včetně administrativy, a provedou vás krok za krokem až k úspěšnému sjednání a vyřízení financování.
Je vaše nemovitost delší dobu prázdná nebo se nachází daleko od vás, pak je důležité ji mít pod kontrolou. Nabízím služby profesionálního technika, který vybere a nainstaluje nejvhodnější kamerový systém, abyste mohli on-line sledovat, co se ve vašem domě děje. Potřebujete opravy nebo menší rekonstrukci? I o to se postaráme.
Od začátku své práce v realitách se soustředím na to, aby moje prezentace nemovitostí zahrnovala profesionální videoprohlídky, krásné fotky a záběry z dronu. Vím, že tyto prvky jsou klíčové pro rychlý a úspěšný prodej. Video je totiž mocný nástroj, který dokáže skutečně zasáhnout a vzbudit emoce. Pomáhá ukázat to nejlepší na vaší nemovitosti a přesvědčit potenciální kupce, proč by si měli vybrat právě ji. Díky tomu se na prohlídky dostávají opravdoví zájemci, kteří se do vaší nemovitosti zamilovali už před tím, než ji vůbec viděli na vlastní oči.
Běžně odpovídám obratem. Nejpozději do druhého dne.